Guide complet pour améliorer la classe énergétique de votre logement

Dans un contexte de transition énergétique et de lutte contre le réchauffement climatique, l’amélioration de la performance énergétique des logements est plus que jamais au cœur des préoccupations. La classe énergétique d’un logement reflète sa qualité en termes d’isolation thermique, de consommation d’énergie et d’émissions de gaz à effet de serre. Améliorer cette classe présente de nombreux avantages pour les propriétaires et les locataires, rendant ainsi ces travaux essentiels dans un projet de rénovation.

Comprendre la classe énergétique : définition et enjeux

Déterminée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), la classe énergétique d’un logement varie de A (très performant) à G (peu performant). Elle se base sur la consommation d’énergie primaire du logement exprimée en kilowattheure par mètre carré et par an (kWh/(m².an)). Pour calculer cette consommation, différents facteurs sont pris en compte :

• Le chauffage
• L’eau chaude sanitaire
• La ventilation et le renouvellement de l’air
• L’isolation thermique
• Les systèmes de production d’énergie renouvelable (solaire, géothermie, etc.)

Ainsi, un logement écoénergétique et bien isolé aura une classe énergétique supérieure à celle d’un logement ancien mal isolé.

Pourquoi améliorer la classe énergétique de votre logement ?

Plusieurs raisons peuvent vous inciter à entreprendre des travaux de rénovation énergétique :

1. Confort : une isolation thermique performante limite les déperditions de chaleur en hiver et protège de la surchauffe en été. Elle contribue également à l’atténuation des bruits extérieurs pour un confort acoustique accru.
2. Économies d’énergie : améliorer la performance énergétique de votre logement permet de réduire significativement votre consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude et la ventilation.
3. Valorisation immobilière : un logement énergétiquement performant est plus attractif sur le marché immobilier, que ce soit pour la vente ou la location.
4. Engagement écologique : limiter la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre participe à la lutte contre le changement climatique et aux objectifs environnementaux.

Analyser votre situation : diagnostic énergétique et identification des points faibles

Avant de commencer des travaux de rénovation énergétique, il est essentiel de réaliser un audit énergétique pour déterminer les points faibles du logement et les solutions pour y remédier. Cela permet d’identifier les travaux les plus pertinents et adaptés à chaque situation.

Audit thermique ou audit global ?

L’audit thermique se concentre sur l’enveloppe du bâtiment (mur, toiture, fenêtres) et les systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Il est généralement suffisant pour les maisons individuelles dont la performance énergétique est déjà correcte (classe DPE B, C ou D). Dans d’autres cas, notamment pour les logements collectifs ou si l’on souhaite une rénovation complète, il peut être préférable de réaliser un audit global, qui prend en compte également les autres aspects techniques du bâtiment (électricité, ventilation, plomberie, etc.).

Travaux pour améliorer la classe énergétique : quelle stratégie adopter ?

Vos priorités pour améliorer la classe énergétique de votre logement dépendront de vos contraintes budgétaires, des besoins et caractéristiques spécifiques du bâtiment ainsi que des objectifs visés (confort, économies d’énergie, valorisation immobilière…).

Voici une liste de travaux potentiels à envisager :

• Isolation thermique par l’extérieur : elle permet de traiter simultanément les ponts thermiques et d’améliorer l’esthétique du bâtiment.
• Isolation des combles et de la toiture : la majorité des déperditions thermiques se fait par le toit, une isolation performante permet donc de réaliser d’importantes économies d’énergie.
• Changement des fenêtres : installer des fenêtres double vitrage si ce n’est pas déjà fait ou passer au triple vitrage peut également contribuer à réduire les déperditions énergétiques.
• Remplacement des équipements de chauffage et d’eau chaude sanitaire : un système de chauffage et/ou d’eau chaude plus performant et écoénergétique permettra de réduire la consommation en énergie.
• Ventilation mécanique performante : renouveler l’air intérieur tout en récupérant l’énergie produite par le logement (chaleur, humidité) permet d’améliorer le confort tout en réalisant des économies d’énergie.
• Mise en place de systèmes de production d’énergie renouvelable : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques… Ils permettent de réduire les émissions de CO₂ et d’atteindre les objectifs environnementaux fixés par la loi Climat et Résilience.

Aides disponibles pour financer vos travaux de rénovation énergétique

Il existe de nombreuses aides financières pour accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique :

• MaPrimeRénov’ : une prime subventionnée par l’État destinée aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétés qui réalisent des travaux de rénovation énergétique. Le montant de cette aide dépend notamment du revenu du foyer, des travaux effectués et des économies d’énergie engendrées.
• Eco-PTZ : un prêt à taux zéro pour financer des travaux d’économie d’énergie auprès des banques partenaires.
• Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : permet de déduire de l’impôt sur le revenu une partie des dépenses liées aux travaux de rénovation énergétique.
• Aides des collectivités locales : certaines mairies, conseils départementaux ou régionaux proposent des aides financières pour les travaux de rénovation énergétique.
• Exonération de la taxe foncière : dans certaines communes, les propriétaires peuvent bénéficier d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière lorsqu’ils réalisent des travaux d’amélioration énergétique.
• Plan d’Epargne Logement (PEL) : ce dispositif permet d’épargner sur un compte bloqué pendant quelques années pour ensuite financer des travaux de rénovation énergétique.

Enfin, pour vous aider à y voir plus clair et à obtenir des devis gratuits pour vos travaux de rénovation énergétique, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels du bâtiment certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ils sauront vous conseiller et vous guider dans les différentes modalités suivantes.