Les aides à la rénovation pour les propriétaires occupants : découvrez les dispositifs incontournables pour réduire vos dépenses
Vous êtes propriétaire occupant et vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation dans votre résidence principale ? Sachez qu’il existe plusieurs dispositifs d’aides financières permettant d’alléger votre facture. Entre subventions, crédits d’impôt et prêts avantageux, voici un tour d’horizon des solutions disponibles pour vous accompagner dans l’amélioration de votre logement.
MaPrimeRénov’ : une aide destinée aux propriétaires occupants
Depuis le 1er janvier 2021, le dispositif MaPrimeRénov’ s’est élargi à l’ensemble des propriétaires occupants, sans condition de revenus. Cette aide vise à financer des travaux d’amélioration énergétique dans les résidences principales achevées depuis plus de deux ans. MaPrimeRénov’ concerne notamment :
- L’isolation des combles, toitures et murs
- Le remplacement de fenêtres simple vitrage
- L’installation ou remplacement de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire (chaudières à condensation, pompes à chaleur, etc.)
- La pose de régulateurs de chauffage
- Les travaux d’économie d’eau
Le montant de l’aide varie en fonction des revenus du foyer et des économies d’énergie réalisées grâce aux travaux. Il est cumulable avec certaines autres aides et peut être versé directement à l’entreprise effectuant les travaux, si vous en faites la demande.
Comment obtenir MaPrimeRénov’ ?
Pour bénéficier de cette aide, il est nécessaire de faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour réaliser les travaux. Vous devez ensuite déposer votre demande sur le site maprimerenov.gouv.fr avant le début des travaux. Une fois votre dossier validé, vous disposez d’un an pour réaliser les travaux et transmettre les justificatifs demandés.
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est une aide fiscale destinée aux propriétaires occupants qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement principal. Le CITE concerne notamment :
- L’isolation thermique des parois opaques (murs, toitures) et vitrées (fenêtres)
- Les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables
- Les pompes à chaleur
- L’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques
Ce crédit d’impôt est plafonné à 2 400 € pour une personne seule et à 4 800 € pour un couple soumis à imposition commune. Il peut être majoré en fonction du nombre de personnes à charge.
Comment bénéficier du CITE ?
Pour profiter du crédit d’impôt, il est nécessaire de faire appel à un artisan ou une entreprise RGE. Les travaux doivent également respecter certaines conditions techniques et de performance énergétique. Vous devrez ensuite déclarer les dépenses liées aux travaux dans votre déclaration de revenus, en joignant les factures des entreprises intervenantes.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts destiné aux propriétaires occupants qui souhaitent financer des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale. L’éco-PTZ concerne notamment :
- Les travaux d’isolation thermique des murs, toitures et planchers bas
- Les travaux de remplacement ou d’installation de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performants
- Les travaux permettant la création de logements locatifs
Cet éco-prêt peut atteindre jusqu’à 30 000 € par logement, selon le type et l’ampleur des travaux réalisés. Il est cumulable avec MaPrimeRénov’, le CITE et certaines aides locales.
Comment obtenir un éco-PTZ ?
Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, vous devez faire réaliser les travaux par un professionnel RGE. Vous devrez ensuite constituer un dossier comprenant le devis des travaux et une évaluation de la performance énergétique du logement avant et après les travaux. Ce dossier doit être présenté à un établissement bancaire partenaire pour obtenir l’accord de financement.
Les aides des collectivités territoriales
En plus des aides nationales, certaines collectivités territoriales (régions, départements, communes) proposent des dispositifs d’aides financières pour soutenir les propriétaires occupants dans leurs travaux de rénovation. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux préférentiels ou encore de chèques énergie. Elles varient en fonction des territoires et sont généralement cumulables avec les dispositifs nationaux.
Où se renseigner sur les aides locales ?
Pour connaître les aides proposées par les collectivités territoriales, il est recommandé de consulter leur site internet ou de se rendre au guichet unique de votre région dédié à la rénovation énergétique. Vous pouvez également contacter un conseiller Faire, un service public gratuit qui informe et accompagne les particuliers dans leurs projets de rénovation.
Que ce soit pour améliorer le confort de votre logement, réaliser des économies d’énergie ou augmenter sa valeur, les travaux de rénovation sont un investissement rentable. Grâce aux nombreux dispositifs d’aides financières destinés aux propriétaires occupants, vous pouvez alléger significativement votre facture et rendre votre projet plus accessible. N’hésitez pas à vous renseigner et à comparer les différentes solutions pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre situation.
